建信發展-競爭性談判-JXFZ2023-QZ0101-江南片區建設指揮部合署辦公區物業管理服務項目
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建信發展（廈門）采購招標有限公司受采購人福建省泉州市第一建設有限公司委托，對【江南片區建設指揮部合署辦公區物業管理服務項目】的采購采用競爭性談判方式進行。現邀請國內合格報價人進行密封提交報價文件，未被邀請的報價人響應將被拒絕。
1、項目編號：JXFZ2023-QZ0101 。
2、采購項目名稱、數量及主要技術規格：見后附“采購項目一覽表”。
3、采購文件獲取時間及方式： 在線獲取，2023年12月20日至2023年12月25日，每天上午8:30至12:00，下午14:00至17:30。（北京時間，法定節假日除外）通過鯉城國投電子招標交易平臺（http://www.lichengguotou.com）獲取采購文件，交易付款后直接下載相關文件及報名。資料費：300元，報名聯系人：王女士，電話：15880892098；采購文件售后不退。未報名購買采購文件的報價人,其響應將被拒絕。
4、采購文件售價：人民幣300元，售后不退。
5、報價文件提交截止時間：（1）報價文件上傳的截止時間：2023年12月26日09時30分00秒（北京時間）。本項目采用網上無紙化采購活動，報價人須于響應截止時間前按照鯉城國投電子招標交易平臺設定的操作流程將電子報價文件上傳至鯉城國投電子招標交易平臺，供應商可對已投遞的電子報價文件撤回、編輯再投遞。報價人必須嚴格按照鯉城國投電子招標交易平臺（http://www.lichengguotou.com）的操作規程編制電子報價文件并使用 CA 數字證書對做好的電子報價書進行固化加密和上傳，交易系統以談判響應截止時間前最后一份投遞成功的電子報價文件信息為準。如遇停電或其他不可抗力因素導致不能按時響應、評審的，則談判日期改期，具體談判時間由采購人確定后另行通知。
（2）解密：報價人應在2023年12月26日09時30分00秒（開始解密時間）起30分鐘內使用CA數字證書在電子交易平臺進行報價文件的解密操作。
（3）報價文件應由報價人單位法人代表或授權委托的代表人簽字（章），并加蓋本單位公章。
（4）報價文件所附證書證件、單據要求：采用電子報價的，采購文件要求提交證件、單據等證明材料的，應為原件掃描件。無法提供原件掃描的，應在證件、單據復印件加蓋單位公章。
（5）報價文件簽字或蓋章要求：詳見報價人須知前附表1第8項“報價文件簽字或蓋章要求”。
（6）由于本項目采用電子平臺開啟競爭性談判，要求報價人以遠程方式參與二輪報價：報價人應根據電子交易平臺發起的提示，在限定時間內（30分鐘）按照要求進行二次報價（包括但不限于二次報價原件掃描件上傳及手動錄入報價內容）報價不可修改，即為本次項目最終報價。
（7）報價人應及時辦理CA數字證書以便報價時使用，因報價人未辦理CA導致報價響應不及時的，由報價人自行負責。辦理CA數字證書請聯系平臺客服。對平臺操作有任何疑問，請聯系福建首眾科技信息有限公司，聯系電話：4009996901；CA 電子證書辦理電話：180-5018-0657。本采購項目電子談判文件使用好應用客戶端及電子簽名系統(版本號:V5.0.0)(電子談判文件編制工具軟件名稱及版本號)打開(下載地址:http://www.lichengguotou.com/#/front/download?type=XZZX)制作響應文件時需使用CA電子證書，供應商應在報名前盡早辦理CA電子證書。對ca辦理有任何疑問，請聯系電話:180-5018-0657;若對平臺操作有任何疑問，請聯系福建首眾科技信息有限公司，聯系電話:4009996901。
6、談判時間、地點：2023年12月26日09時30分00秒（北京時間）在鯉城國投電子招標交易平臺（http://www.lichengguotou.com）在線競爭性談判，福建省泉州市鯉城區海濱街道東魯社區涂門街 229號春暉樓。
7、報價人對本次談判活動事項如有疑問的，請在談判截止時間3日之前，以書面形式與采購代理機構聯系。
8、以上信息如有變更，建信發展（廈門）采購招標有限公司將通過以下信息發布媒體通知,請報價人關注。
（1）鯉城國投電子招標交易平臺（http://www.lichengguotou.com）
（2）中國招標投標公共服務平臺（https://bulletin.cebpubservice.com）
（3）鯉城區人民政府網（http://www.qzlc.gov.cn）
9、報價人的資格要求：
9.1談判聲明函：詳見聲明函
9.2單位負責人授權書：①報價人（自然人除外）：若報價人代表為單位授權的委托代理人，應提供本授權書；若報價人代表為單位負責人，應在此項下提交其身份證正反面復印件，可不提供本授權書。②報價人為自然人的，可不填寫本授權書。
9.3營業執照等證明文件：①報價人為企業的，提供有效的營業執照復印件；報價人為事業單位的，提供有效的事業單位法人證書復印件；報價人為社會團體的，提供有效的社會團體法人登記證書復印件；報價人為合伙企業、個體工商戶的，提供有效的營業執照復印件；報價人為非企業專業服務機構的，提供有效的執業許可證等證明材料復印件；報價人為自然人的，提供有效的自然人身份證件復印件；其他報價人應按照有關法律、法規和規章規定，提供有效的相應具體證照復印件。
9.4提供財務狀況報告（財務報告、或資信證明）：
①報價人提供的財務報告復印件（成立年限按照提交響應文件截止時間推算）應符合下列規定：a.成立年限滿1年及以上的報價人，提供經審計的上一年度的年度財務報告。b.成立年限滿半年但不足1年的報價人，提供該半年度中任一季度的季度財務報告或該半年度的半年度財務報告。c.無法按照以上a、b項規定提供財務報告復印件的報價人（包括但不限于：成立年限滿1年及以上的報價人、成立年限滿半年但不足1年的報價人、成立年限不足半年的報價人），應選擇提供資信證明復印件。
9.5依法繳納稅收證明材料：①報價人提供的稅收繳納憑據復印件應符合下列規定： a.提交響應文件截止時間前（不含提交響應文件截止時間的當月）已依法繳納稅收的報價人，提供提交響應文件截止時間前六個月（不含提交響應文件截止時間的當月）中任一月份的稅收繳納憑據復印件。 b.提交響應文件截止時間的當月成立的報價人,視同滿足本項資格條件要求。 c.若為依法免稅范圍的報價人，提供依法免稅證明材料的，視同滿足本項資格條件要求。
9.6依法繳納社會保障資金證明材料：①報價人提供的社會保障資金繳納憑據復印件應符合下列規定： a.提交響應文件截止時間前（不含提交響應文件截止時間的當月）已依法繳納社會保障資金的報價人，提供提交響應文件截止時間前六個月（不含提交響應文件截止時間的當月）中任一月份的社會保障資金繳納憑據復印件。 b.提交響應文件截止時間的當月成立的報價人，視同滿足本項資格條件要求。 c.若為依法不需要繳納或暫緩繳納社會保障資金的報價人，提供依法不需要繳納或暫緩繳納社會保障資金證明材料的，視同滿足本項資格條件要求。
9.7具備履行合同所必需設備和專業技術能力的聲明函(若有)
①采購文件未要求報價人提供“具備履行合同所必需的設備和專業技術能力專項證明材料”的，報價人應提供本聲明函。②采購文件要求報價人提供“具備履行合同所必需的設備和專業技術能力專項證明材料”的，報價人可不提供本聲明函。
9.8參加采購活動前三年內在經營活動中沒有重大違法記錄的聲明
①重大違法記錄：指報價人因違法經營受到刑事處罰或責令停產停業、吊銷許可證或執照、較大數額罰款等行政處罰。根據財庫〔2022〕3號文件的規定，“較大數額罰款”認定為200萬元以上的罰款，法律、行政法規以及國務院有關部門明確規定相關領域“較大數額罰款”標準高于200萬元的，從其規定。
9.9信用記錄查詢結果
①信用記錄查詢的截止時點：信用記錄查詢的截止時點為本項目提交響應文件截止當日。②信用記錄查詢渠道：信用中國（www.creditchina.gov.cn）、中國政府采購網（www.ccgp.gov.cn）。③信用記錄的查詢：由談判小組通過上述網站查詢并打印報價人的信用記錄。④經查詢，報價人參加本項目采購活動(談判截止時間)前三年內被列入失信被執行人名單、重大稅收違法案件當事人名單、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單及其他重大違法記錄且相關信用懲戒期限未滿的，其資格審查不合格。
9.10聯合體協議（若有）：本項目不接受聯合體。
9.11特定資格：
（1）報價人須為福建省泉州市第一建設有限公司供應商平臺庫內的企業（入庫時間為報名截止時間前，注冊進入福建省泉州市第一建設有限公司供應商平臺庫內的企業。入庫網站http://www.linze100.com/，右上角“供應商入庫”注冊后上傳企業入庫資料：營業執照、法人身份證、開戶許可證、資質證書、承諾書等，咨詢電話0595-22387502小周）。
注：本項目基本資格條件采取“信用承諾制”，報價人提供資格承諾函（格式見“第五章 報價文件格式”）的即可參加采購活動，如提供資格承諾函的，在報價文件中可無需再提供財務狀況報告、依法繳納稅收和社會保障資金的相關證明材料。報價人應當遵循誠實信用原則，不得作虛假承諾。報價人承諾不實的，屬于提供虛假材料謀取中標、成交，成交供應商應依法承擔相應的法律責任。
10、聯系方式
采購人：福建省泉州市第一建設有限公司
地 址：泉州市花巷內許厝埕56號
聯系人：徐工
電 話：13107633590
采購代理機構：建信發展（廈門）采購招標有限公司
地 址：泉州市豐澤區寶洲街萬達中心A座4307室
聯系人：葉女士
電 話：0595-22678886、13459358613
郵箱:yxianxian@cnduc.com
11、相關賬戶信息：
保證金賬戶（備注項目編號） |
開戶名稱：建信發展（廈門）采購招標有限公司 |
開戶銀行：中國銀行廈門建發大廈支行 |
銀行賬號：418276512494 |
招標（采購）代理服務費、報名費賬戶（備注項目編號） |
建信發展（廈門）采購招標有限公司泉州分公司 |
中國銀行泉州寶洲支行 |
405284539921 |
附：采購項目一覽表
合同包 | 品目號 | 品目名稱 | 數量 | 技術服務要求 | 交付地點 | 最高限價（元） |
1 | 1-1 | 物業管理服務 | 1項 | 詳見采購文件 | 采購人指定地點 | 1820000.00 |
注：1）本項目按合同包進行評審與授標，報價人必須對采購項目的所有內容及服務進行完整報價響應，拆分報價或不完整響應的將視為無效響應。
2）本項目最高控制價（最高限價）為 182萬元；各報價人的任意一次報價超過最高控制價（最高限價）的報價文件視為無效報價。
3）本項目不允許轉包、分包。一經發現，采購人有權終止合同。
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